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房仲的專業

房產評估編輯


如果您請房地產評估機構為房地產估價,其程序一般包括以下9個步驟:

1、接受估價委托;2、明確估價基本事項;3、擬定估價作業方案;4、搜集估價所需資料;5、實地查勘估價對像;6、選定估價方法進行計算;7、確定估價結果;8、撰寫估價報告;9、估價資料歸檔。
怎樣選擇評估機構
根據有關規定,“申請設立房地產價格評估機構,必須具備一定數量的房地產估價專業人員和規定的注冊資本”。具有經營資格的估價機構,由房地產管理部門根據專業人員狀況、經營業績和注冊資本評出不同等級。 不同等級的評估機構可承攬業務的地域範圍及價值數額不同。如果您想選擇房地產評估機構,除了要查驗其經營資格外,還應要求評估事務所出示等級資質證書,根據等級可以對該事務所的業務水平有個大概了解。


收費標准編輯
房地產中介服務費用[1] 要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取,並開具發票,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。


支付方式編輯
1.中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,中間介紹人,獨立經紀人。
2.中介費一般是一次性收取,注意索要發票
3.房屋中介費的收取沒有成文規定。