買房基本五步驟一定要知道!
Step 1: 評估買屋需求
- 現在是買房的好時機嗎
- 我有買屋需求嗎
- 我買得起房子嗎-房貸理財試算
- 要怎麼確保自己不會買貴:均價行情查詢
- 如何查詢均價
- 知道均價的好處
- 預售屋、新成屋、中古屋比一比!
- 自住、投資的投資報酬率試算
- 設定區域、坪數、類型
- 如何進行購屋財務規劃
Step 2: 找屋 & 看屋
- 如何看懂不動產文件
- 車位購買注意事項
- 如何調閱土地及建物謄本
- 看屋注意事項
- 買方看屋評分檢核表
- 如何議價與判斷售價是否合理
- 如何計算坪數
Step 3: 簽約 & 交易安全
- 交易安全機制
- 簽約注意事項 (重要!!)
- 房屋買賣交易流程
- 代書服務介紹
- 代書服務流程與收費
- 履約保證服務介紹
- 履保流程與收費
Step 4: 貸款 & 稅務
- 房貸申請流程
- 如何選擇最適合自己的房貸方案
- 如何成為銀行眼中的A級客戶
- 買屋稅務試算與節稅小撇步
Step 5: 交屋 & 入住前準備
- 交屋注意事項
- 入住前準備事宜
- 裝潢宅修注意事項
- 搬家注意事項
資料來源:https://www.house123.com.tw/knowledge/base