買房基本五步驟一定要知道！

Step 1: 評估買屋需求

• 現在是買房的好時機嗎
• 我有買屋需求嗎
• 我買得起房子嗎－房貸理財試算
• 要怎麼確保自己不會買貴：均價行情查詢
• 如何查詢均價
• 知道均價的好處
• 預售屋、新成屋、中古屋比一比!
• 自住、投資的投資報酬率試算
• 設定區域、坪數、類型
• 如何進行購屋財務規劃

Step 2: 找屋 & 看屋

• 如何看懂不動產文件
• 車位購買注意事項
• 如何調閱土地及建物謄本
• 看屋注意事項
• 買方看屋評分檢核表
• 如何議價與判斷售價是否合理
• 如何計算坪數

Step 3: 簽約 & 交易安全

• 交易安全機制
• 簽約注意事項 (重要!!)
• 房屋買賣交易流程
• 代書服務介紹
• 代書服務流程與收費
• 履約保證服務介紹
• 履保流程與收費

Step 4: 貸款 & 稅務

• 房貸申請流程
• 如何選擇最適合自己的房貸方案
• 如何成為銀行眼中的A級客戶
• 買屋稅務試算與節稅小撇步

Step 5: 交屋 & 入住前準備

• 交屋注意事項
• 入住前準備事宜
• 裝潢宅修注意事項
• 搬家注意事項

 

資料來源:https://www.house123.com.tw/knowledge/base