房地產投資增速下降
數據顯示，1-3月，全國房地產開發投資8846億元，同比增長34.1%，比1-2月份降低1.1個百分點，比同期降低1個百分點。預計，接下來數月，開發商的投資熱情將會繼續逐步降溫。國家統計局新聞發言人盛來運指出，從一季度的情況來看，房地產調控的效果在繼續顯現，一是房地產的投資性需求得到了明顯遏制，二是部分城市房地產價格過快上漲的勢頭得到了遏制，監測的70個大中城市房價數據顯示，2月份這些城市中有7個城市的房地產價格數據環比是下降的，有35個城市的房價漲幅是回落的。
在投資規模下降的同時，3月份，全國房地產開發景氣指數為102.98，比同期回落2.91個百分點。在嚴厲的調控之下，國房景氣指標依然沒有走出下行通道，預期下半年會觸底，谷值將高於上一輪的谷值，才很有可能會步入上升通道。

商品房銷售面積回升
1-3月，全國房地產開發企業房屋新開工面積2.08億平方米，同比增長23.4%，增幅較1-2月份下降4.5個百分點，較去年同期下降37.4個百分點。從月度情況來看，3月份全國房屋新開工面積為2.08億平方米，同比上漲19.3%，環比1-2月份上漲8.8%。預計未來幾個月，主要受1000萬套保障房推動，房屋新開工面積將持續上漲；另外，開發企業購置土地規模較大，也會增加新開工量，當然受市場低迷的影響，也會出現部分企業緩開工的現像。
3月份，全國商品房銷售面積9500萬平方米，較1-2月份增長16.7%，比同期增長15.8%。預計二季度隨著開發商推盤量的增加、促銷範圍的擴大，成交量將有所增長，三季度有可能會繼續增長。

房企資金狀況仍然緊張
1-3月，房地產開發企業資金來源19268億元，同比增長18.6%，增幅比1-2月份提高2.3個百分點，這是在同比增幅連續下降一年後的首次回升，但是增幅較去年同期仍大幅下降42.8個百分點，依然明顯低於近十年歷史均值。
開發企業資金來源的構成方面，三個月以來國內貸款3837億元，增長4.4%；利用外資144億元，增長45.2%；自籌資金7126億元，增長27.2%；其他資金8186億元，增長18.7%。在其他資金中，定金及預收款4825億元，增長28.7%；個人按揭貸款2076億元，下降5.3%。


由此可見，外資正在快速進入中國的房地產開發業，最慘淡的屬個人房貸業務，在商業銀行放貸指標較少的情況下，出現了負增長。此外，企業，由1-2月份的34.37%上升為36.98%。這說明，信貸環境繼續緊縮，開發商被迫更多的利用自有資金。

房地產行業信任缺失
中國社會科學院今日發布的《社會心態藍皮書》指出，2010年，對北京、上海、廣州調查結果顯示，三市市民總體社會信任屬低度信任水平。其中，三地市民認為廣告、房地產行業信任缺失，食品、藥品行業信任危機嚴重。居民對政府機構的信任程度最高，對商業行業信任程度最低；上海和廣州兩市的社會信任狀況略高於北京。
調查顯示，虛假廣告欺騙現像的嚴重程度得分為78.3分，屬於“非常嚴重”範圍；房地產開發和中介、食品行業、藥品行業的嚴重程度得分分別為71.0分、65.4分、64.0分，均屬“嚴重”範圍。
三城市中，上海的社會總信任得分為65.7分，位居三城市之首；廣州的社會信任得分為63.7分，居第2位；北京在本次調查中社會信任程度最低，得分為59.3分。
政府機構、公共媒體、公共事業單位或部門等有政府背景的行業/部門受信任程度較高，接近“中度信任”水平，商業行業最低，屬“基本不信任”範圍。
人際關系越親密信任程度越高。其中，對家庭成員“高度信任”，對親戚朋友接近“高度信任”，而對陌生人和網友則“高度不信任”。
上海、北京市民對社會欺騙現像嚴重程度的判斷高於廣州。調查顯示，上海和北京市民認為社會欺騙行為較多，兩地嚴重程度得分分別為67.5分和60.8分，屬“嚴重”範圍；廣州市民認為社會欺騙現像的嚴重程度相對較低，其得分為51.0分。

 

 

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